SPECIMEN
Réf : TPLGLQR
Location
Bureau•180m²
140 €
/ m² / an HT / HC soit
2 100 €
/ mois HT / HC
soit 25 200 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote75 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
verifiedBureaux très lumineux
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Superbes bureaux en open space, très spacieux et lumineux avec deux grandes salles de réunion, au coeur de Roubaix et au pied du métro Alsace.
Bureaux de grand standing avec climatisation réversible, accès à la fibre, ascenseur et accès PMR - Personnes à mobilité réduite.
Généreux volumes, bureaux en parfait état, sol en béton ciré.
Cloisonnement modifiable, si nécessaire. Venez découvrir ces spacieux bureaux contemporains, proches de tous commerces & restaurants !
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| 1er | Bureau | 180m² | - |
| TOTAL | 180m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | Aucun | Parkings extérieurs | Aucun |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
2 517 €
Dépôt de garantie - 2 mois de loyer HT / HC
4 200 €
TOTAL
6 717 €
Loyer fixe HT / HC
25 200 €
Charges HT
6 300 €
Bail soumis à TVA
Oui
Taxe foncière HT
1 366 €
TOTAL
32 866 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Entretien des parties communes et sanitaires
Ascenseur
Eclairage parties communes
Eau froide
Alarme
Contrats d'entretien divers
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local à usage tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 56m²
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2016
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Local en excellent état équipé de 2 belles salles de réunion et d'un bel espace cuisine
Pour le parking présence d'un parking Silo juste à coté du bâtiment
Présence d'une douche commune au 3éme étage
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Accès
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Interphone
- Alarme
- Contrôle des accès
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Décloisonnement possible
- Accès PMR
- Terrain bitumé
- Terrain viabilisé
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Électricité monophasée
- Compteurs individuels
ac_unit
Climatisation
- Climatisation réversible
- Selon les lots
- Collective
- Individuelle
whatshot
Chauffage
- Chauffage par climatisation réversible
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol béton
- Stores
computer
Informatique
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
done
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : TPLGLQR
Location
Bureau•180m²
140 € / m² / an HT / HC
2 100 € / mois HT / HC
2 100 € / mois HT / HC
soit 25 200 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre Immédiatement
where_to_vote75 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
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