Réf : UDCMZPS
Location
Bureau489m²
107 € / m² / an HT-HC soit 4 343 € / mois soit 52 114 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 489 m² idéalement situé au parc d’activité des Moulins à Villeneuve-d’Ascq.
Entièrement rénové, ce bureau placé au 1er étage d’un bâtiment à l’architecture unique est composé de plusieurs bureaux privés ainsi que 2 plateaux en open-space.
Lumineux et spacieux, la vue dégagé sur un environnement calme et naturel permettra à vos équipes de travailler dans un cadre idéal !
À seulement 3 minutes de l’autoroute A22 et 6 minutes de l’autoroute A1, vous disposerez aussi de 100 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erSalle de Réunion 38m² -
1erBureau 24m² -
1erBureau 6m² Bureau décloisonnable
1erBureau 8m² Bureau décloisonnable
1erHall d'entrée 113m² -
1erBureau 22m² -
1erBureau 20m² -
1erBureau 13m² -
1erBureau 80m² Plateau en open-space
1erBureau 80m² Plateau en open-space
1erBureau 41m² Plateau en open-space
1erBureau 11m² Bureau décloisonnable
1erBureau 11m² Bureau décloisonnable
Bureau 22m² -
TOTAL 489m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs100
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 206 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 13 029 €
TOTAL 18 235 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 52 114 €
Charges HT 4 083 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 9 584 €
TOTAL 65 781 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Gardiennage , jardin, parking collectif, électricité
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Toutes activité de type tertiaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
Bon État
Description complémentaire sur l'état du bien
batiment refait il y a 5 ans
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Grand plateau cloisonnable avec quelques bureaux vitrés fermés et box en périphérie du plateau
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
3 m
Hauteur libre
3 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
360000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Convecteur
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Chauffage
  • Chauffage par convecteurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Stores
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : UDCMZPS
Location
Bureau489m²
107 € / m² / an HT-HC
4 343 € / mois HT-HC
soit 52 114 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq
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