Carte des prix
Réf : UKRBFNM
Location
Entrepôt / Logistique2 781m²
145 € / m² / an HT-HC soit 33 604 € / mois soit 403 245 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93120 La Courneuve}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité 2 781 m² sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, idéalement situé à la Courneuve.
En bon état, vous disposerez d’un entrepôt de 2 226 m² aux caractéristiques techniques uniquement avec 2 porte à quai, 2 portes plain-pied ainsi qu’une hauteur sous poutre de 8m. Également composé de 536 m² de bureau en R+1 raccordé à la fibre optique, vous bénéficierez de chauffage aérotherme.
À seulement 2 minutes de l’autoroute A86 et de l’autoroute A1, le lot compte aussi 25 places de parking extérieurs.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 2 226m² -
Rez de chausséeBureau 555m² -
TOTAL 2 781m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs25
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 40 284 €
Dépôt de garantie - 6 mois de loyer HT-HC 201 623 €
TOTAL 241 907 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 403 245 €
Charges HT 13 905 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 64 798 €
Taxe bureaux HT 64 798 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 3 338 €
Taxe entrepôt annuelle 64 798 €
TOTAL 614 882 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Charges : 5 €/m2/an HT : Montant prévisionnel (Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion) TF/TB/TASS : 23 €/m2/an HT TF : 64798 €/an TB : 64798 €/an TASS : 64798 €/an Assurance multirisques : 1,2€/m2/an HT soit 3 338 €/an
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activité en excellent état, pour du stockage ou autres activités.
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
8 m
Hauteur libre
8 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
20000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs collectifs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Stores
  • Extraction
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : UKRBFNM
Location
Entrepôt / Logistique2 781m²
145 € / m² / an HT-HC
33 604 € / mois HT-HC
soit 403 245 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93120 La Courneuve
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