Carte des prix
Réf : UYJKBPD
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel6 709m²
134 € / m² / an HT-HC soit 74 917 € / mois soit 899 006 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
93000 Bobigny}
Idéal pour distribution, transformation, stockage, activité de grossiste
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe local d’activité de 6 709 m², idéalement situé dans le parc d’activité des Vignes à Bobigny.
Entièrement rénové, il est principalement composé d’un entrepôt de 4 591 m² avec une hauteur sous poutre de 9.5 m et 12 portes sectionnelles ainsi qu’une mezzanine de 1 023 m², idéale pour du stockage.
Vous trouverez également 3 plateaux de bureaux spacieux et lumineux de 1 023 m², disponibles sur 3 niveaux différents.
À seulement 3 minutes de l’autoroute A86 et 4 minutes de l’autoroute A3, le lot compte aussi 20 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 4 591m² -
1erMezzanine 1 095m² -
1erBureau 1 023m² Bureaux sur 3 niveaux avec accès sur la mezzanine
TOTAL 6 709m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs20
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 89 811 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 224 752 €
TOTAL 314 562 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 899 006 €
Charges HT 33 545 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 147 598 €
Taxe spéciale d'équipement annuelle 8 051 €
TOTAL 1 088 200 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion. Provisions pour charges annuelles: ~ 33 545 € HT /an à la charge du locataire. ET Taxe Foncière (TF) + Taxe Bureau (TB) + Taxe stationnement (TASS) : ~ 147 598 €/an à la charge du locataire ET Assurance multirisques : ~ 8 051 €/an (prévisionnel) à la charge du locataire.
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
6 709m² d'activités disponibles au Q1 2021 aux portes de Paris. Dont 955m² de bureaux. 3 quais gros porteurs, 8 quais VL, 1 rampe d'accès. 9.5m de hauteur sous poutre. 5t/m²
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Autorisée
Description du bien
Année de construction
2010
État général
Rénové
Description complémentaire sur l'état du bien
Entrepôt rénové aux portes de paris
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Entrepôt indépendant Zone des Vignes, à seulement peine 4km de la porte de Pantin. Hauteur sous poutre exceptionnelle. Quais et plain-pied. En cours de rénovation de large ampleur.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
9.5 m
Hauteur libre
9.5 m
Charge d'exploitation
5 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie Lourde
Oui
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
1 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : UYJKBPD
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel6 709m²
134 € / m² / an HT-HC
74 917 € / mois HT-HC
soit 899 006 € / an HT-HC
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