Carte des prix
Réf : VUBILTN
Location sans droit d'entrée
Local commercial65m²
245 €/ m² / an HT-HC soit2 400 € / mois HT-HC soit 35 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
79300 Bressuire}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 65 m², au cœur du Centre Commercial Carrefour Market de Bressuire. Accessible grâce à deux accès de plain pied, le centre commercial est situé dans un retail park accueillant plusieurs grandes enseignes de renom comme Kiabi, Chausséa, Centrakor, Tendance Homeuble ainsi que différentes boutiques et services (cordonnerie, opticien).

Spacieux et lumineux grâce à sa linéaire de vitrine panoramique de 8 m et sa hauteur sous plafond de 2,6 m, ce local commercial dispose d’une grande surface de vente de 55 m² et d’une réserve de 10 m². Il répond également aux normes ERP (Etablissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite).
À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Bressuire et 11 minutes à pied des arrêts de Bus, le centre commercial dispose aussi de 310 places de parking.

N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeShowroom 55m² Sanitaires disponibles dans la cellule
Rez de chausséeRéserve 10m² -
TOTAL 65m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs310
Linéaire de vitrine8m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 000 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 5 000 €
TOTAL 145 000 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 35 000 €
Charges HT 2 450 €
Bail soumis à TVA Oui
TOTAL 45 400 €
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce en centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Tous commerces
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1970
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Salon de coiffure, parquet flottant, état impeccable. Installation acoustique. Climatisation.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.6 m
Charge d'exploitation
250 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant monophasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Gardien
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sol parquet
Informatique
  • Fibre optique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 1)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : VUBILTN
Location sans droit d'entrée
Local commercial65m²
250 € / m² / an HT-HC
3 500 € / mois HT-HC
soit 35 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
79300 Bressuire
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