Réf : WKSEFEE
Location
Bureau1 643m²
172 € / m² / an HT / HC soit 23 552 € / mois HT / HC soit 282 622,5 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq}
Présenté par Yossra Benlallam, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 1643 m², idéalement situé dans le parc des Jardins à la Pilaterie . Spacieux, moderne et lumineux, il est composé de plusieurs plateaux en open space, de salles de réunions ainsi que plusieurs bureaux privés amovibles. Doté d’une cafétéria et d’une terrasse privée avec vue panoramique sur un environnement dégagé et très calme, le bien-être, la proactivité et l’efficacité des équipes seront au rendez-vous ! Sa localisation est idéale avec une excellente desserte des transports à proximité : Métro Les Près à seulement 8 minutes à pied & liaison avec la gare de Lille-Flandres en moins de 10 minutes.
A 1 minute de l’autoroute A22 et 5 minutes de l’autoroute A27, ce bureau dispose de 63 places de parking sur le site sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
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Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erBureau 1 643m² -
TOTAL 1 643m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs63
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 28 234 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 70 656 €
TOTAL 98 890 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 282 623 €
Charges HT 81 000 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 16 000 €
Taxe ordures ménagères HT 7 500 €
TOTAL 387 123 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
les charges comprennent notamment : L'entretien des parties communes L'entretien de la clim L'entretien des espaces verts L'entretien des toitures L'entretien des portails honoraires de gestion technique pour les interventions L'entretien des ascenseurs L'entretien de la vitrerie L'entretien des extincteurs (parties communes) L'entretien du désenfumage (parties communes) L'entretien du SSI Contrôle alarme (parties communes) Contrôle du contrôle d'accès Vérification par le bureau de contrôle du système électrique des parties communes Vérification par le bureau de contrôle des portails ainsi que des ascenseurs
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Tantième
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
A usage de bureaux
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2017
État général
Neuf
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Superbe immeuble de bureaux situé au sein du verdoyant parc des jardins d'eau à la PILATERIE. Batiment indépendant loué à des sociétés de premier plan. Offre de restauration au rdc du batiment situé à 8 minutes du métro "les prés"
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature lamellé-collé
Isolation des murs
Autre
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.7 m
Hauteur libre
2.7 m
Charge d'exploitation
250 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Interphone
  • Alarme
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Collective
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Stores
  • Terrasse
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
  • Extraction
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : WKSEFEE
Location
Bureau1 643m²
172 € / m² / an HT / HC
23 552 € / mois HT / HC
soit 282 622,5 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59650 Villeneuve-d'Ascq
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