Réf : WKYVBDF
Location
Bureau•220m²
394 €
/ m² / an HT / HC soit
7 227 €
/ mois HT / HC
soit 86 720 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre le 01/12/2020
where_to_vote78 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
verifiedLumineux . Emplacement idéal
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Superbes bureaux très spacieux et lumineux, en plein cœur du quartier Paradis / Hauteville dans le 10ème arrondissement de Paris. 2 place de parking intérieur et à 3 mins à pied du métro Poissonnière (ligne 7). Bureaux sur trois niveaux, très lumineux avec linéaire de vitrine au RDC.
Au RDC : 1 espace ouvert + 1 grand bureau et sanitaire. Au 1ER ETAGE : 1 grand open space. Au SOUS SOL : 1 salle de réunion, espace détente, cuisine, sanitaire, douche, stockage
Accès à la fibre. Généreux volumes, bureaux en parfait état, sol en béton. Bureau équipé d'une kitchenette et d'une douche. Entièrement décloisonné mais cloisonnable, si nécessaire. Venez découvrir ces spacieux bureaux contemporains, proches de tous commerces & restaurants.
Surfaces
Tableau des surfaces
| Étage | Nature | Surface | Note |
| 1er | Bureau | 70m² | Grand espace de bureau lumineux en open space |
| Rez de chaussée | Bureau | 62m² | Grand espace de bureau donnant sur un linéaire de vitrine apportant beaucoup de lumière naturelle Bureau séparé à l'arrière |
| -1 | Bureau | 88m² | Coin cuisine parfaitement équipée Pièce de douche séparée |
| TOTAL | 220m² |
Autres surfaces
| Parkings intérieurs | 2 | Parkings extérieurs | Aucun |
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY
9.99% seulement
8 663 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC
21 680 €
Autres garanties :
TOTAL
30 343 €
Loyer fixe HT / HC
86 720 €
Charges
6 494 €
Bail soumis à TVA
Non
Taxe foncière
3 806 €
Taxe bureaux
4 440 €
TOTAL
101 460 €
/ an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Charges locatives comprenant le chauffage
Charge foncière
Taxe sur le bureau
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Mensuel d'avance
Clé de répartition des charges
Millième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Millième
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Le 01/12/2020
Destination du bail
Bureaux
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Non
Voierie lourde
Non
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
home
Accueil
- Hall d'accueil
lock
Sécurité
- Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
- Alarme
build
Aménagement
- Décloisonnable
- Décloisonnement possible
assistant
Accès aux fluides
- Eau
highlight
Électricité
- Compteurs individuels
local_florist
Prestations
- Faux plafonds
- Sol carrelage
- Sol béton
- Sol parquet
- Stores
- Volets
computer
Informatique
- Fibre optique
- Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Indisponible
Reglement de Copropriété
Indisponible
Plans cotés
done
Disponible
Certificat d'Urbanisme
Indisponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Indisponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Indisponible
Diagnostic Amiante
Indisponible
Annexe environnementale
Indisponible
Diagnostics techniques facultatifs
Diagnostics plomb
Indisponible
Diagnostic Pollution des sols
Indisponible
Bâtiment certifié
Indisponible
Description du bien
Année de construction
1979
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Localisation
Posez vos questions
Réf : WKYVBDF
Location
Bureau•220m²
394 € / m² / an HT / HC
7 227 € / mois HT / HC
7 227 € / mois HT / HC
soit 86 720 € / an HT / HC
Bail Commercial
date_range
Libre le 01/12/2020
where_to_vote78 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
Vous avez une question ?
Parphone