Carte des prix
Réf : WXDBFVL
Location
Entrepôt / Logistique1 146m²
185 € / m² / an HT-HC soit 17 668 € / mois soit 212 010 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
94110 Arcueil}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe local d’activité aux portes de Paris disponible dès septembre 2021. Idéalement situé dans un site à Arcueil, ce local est composé de 978 m² d’entrepôts et de 397 m² de bureaux, pour une superficie totale de 1 375 m². Doté d’une charpente métallique ainsi que d’un bardage double peau, il dispose également d’une hauteur sous poutre de 7.5m.
A seulement 5 minutes du périphérique parisien, 6 minutes de l’autoroute A6 et 9 minutes de l’aéroport Paris-Orly, vous bénéficierez de 18 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 578m² -
1erBureau 568m² -
TOTAL 1 146m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs23
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 21 180 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 53 003 €
TOTAL 74 182 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 212 010 €
Charges HT 6 876 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 22 347 €
Taxe entrepôt annuelle 1 719 €
TOTAL 242 952 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Descriptif des charges
Hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion. Provisions pour charges annuelles: ~ 6 876 € HT /an à la charge du locataire. ET Taxe Foncière (TF) + Taxe Bureau (TB) + Taxe stationnement (TASS) : ~ 22 347 €/an à la charge du locataire ET Assurance multirisques : ~ 1 719 €/an (prévisionnel) à la charge du locataire.
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Entrepôt / Logistique
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Entrepôt / Logistique
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activité au portes de Paris
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2008
État général
En l'État
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Demande d'ERP possible
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4.3 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
4.3 m
Hauteur libre
4.3 m
Charge d'exploitation
2 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
60 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Aérotherme
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
Aménagement
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol béton
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : WXDBFVL
Location
Entrepôt / Logistique1 146m²
185 € / m² / an HT-HC
17 668 € / mois HT-HC
soit 212 010 € / an HT-HC
Bail Commercial
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