Carte des prix
Réf : XGMLGPX
Location sans droit d'entrée
Local commercial2 446m²
110 € / m² / an HT-HC soit 22 422 € / mois soit 269 060 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
91100 Corbeil-Essonnes}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 2446 m², idéalement situé en plein cœur de
Corbeil-Essonnes.
Lumineux et spacieux grâce à ses 40 m de vitrine linéaire et ses différents skydomes, ce local répondant aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) et PMR (Personne à Mobilité Réduite), est composé d’une surface de vente de 288 m² et d’un entrepôt de 1911 m². On trouve également au 1er étage un espace 258 m² composé de bureaux privés et d’un plateau en open-space.
À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A5 et A6 et 1 minute de la gare RER Essonnes-Robinson, vous disposerez également de 10 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 288m² Hauteur sous plafond de 3m puis de 7m.
Rez de chausséeEntrepôt 1 911m² Hauteurs sous plafond de 3m jusqu'à 7m. Dispose d'une porte sectionnelle de 2.80m.
1erBureau 247m² Plateau en open-space + bureaux privés avec salle d'eau & cuisine.
TOTAL 2 446m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs10
Linéaire de vitrine40m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 26 879 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 67 265 €
TOTAL 94 144 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 269 060 €
Charges HT 19 568 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 26 050 €
TOTAL 314 678 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Charges à titre indicatif.
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bail commercial
Activités autorisées
A définir
Activités interdites
A définir
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
En l'État
Batiment indépendant
Oui
Enseignes voisines
Autovision, Euromaster, Carrefour
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Entrepôt disponible : R+1 - 630 m² - Hauteur sous plafond de 2,20m R+2 - Hauteur sous plafond de 2,50m Porte sectionnelle en R+1 de 2,20m
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
A reprendre
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
1 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements accessoires
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • Monte charge
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
  • Gaz
Électricité
  • Compteurs individuels
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Extraction
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (undefined)
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Local commercial2 446m²
110 € / m² / an HT-HC
22 422 € / mois HT-HC
soit 269 060 € / an HT-HC
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