Carte des prix
Réf : XRGGFIE
Location sans droit d'entrée
Local commercial953m² Divisible à partir de 460m²
277 € / m² / an HT-HC soit 22 000 € / mois soit 264 000 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
13001 Marseille}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 953 m² au pied d’un immeuble de 4 étages, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Divisible dès 460 m², il est composé de deux surfaces commerciales en RDC et R+1 avec une hauteur sous plafond de 3m et dispose de 3 accès plain-pied donnant sur deux entrées différentes. Plusieurs bureaux lumineux et spacieux sont également disponibles à l’étage.
A seulement 3 minutes à pied des deux lignes de métro et tramway et à 8 minutes de la gare Marseille Saint-Charles, son excellente desserte vous garantira un emplacement de qualité.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceDivisibilitéNote
Rez de chausséeSurface de vente 36m² Hall d'entrée
Rez de chausséeDégagement 14m² Couloir
Rez de chausséeBureau 9m² -
Rez de chausséeBureau 6m² -
Rez de chausséeRéserve 3m² -
Rez de chausséeBureau 14m² -
Rez de chausséeEntrepôt 411m² -
1erDégagement 21m² -
1erEntrepôt 379m² -
1erBureau 18m² -
1erBureau 13m² -
1erBureau 8m² -
1erBureau 21m² -
TOTAL 953m² Dès 460m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine15m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 26 374 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 66 000 €
TOTAL 92 374 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 264 000 €
Charges HT 8 577 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 13 342 €
TOTAL 285 919 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Commerce
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 460m²
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1
État général
En l'État
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Utile, Crédit Mutuel, Zeeman, Axa
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
3 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
1 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Sol béton
  • Extraction
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : XRGGFIE
Location sans droit d'entrée
Local commercial953m²
Divisible à partir de 460m²
277 € / m² / an HT-HC
22 000 € / mois HT-HC
soit 264 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
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