Carte des prix
Réf : YBJTXPK
Location
Bureau129m²
75 € / m² / an HT-HC soit 806 € / mois soit 9 675 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59150 Wattrelos}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Nous vous proposons ce bureau en open space très spacieux et lumineux d’une surface totale de 129 m² pouvant être cloisonné. Faisant partie d’un immeuble, il dispose d’une cuisine, d’une salle détente et d’un espace d’accueil en commun. Idéalement, situé à 6 minutes en voiture du centre-ville de Tourcoing et à 8 minutes en voiture de Mont-à-Leux en Belgique, ce bureau jouit d’une très belle vue dégagée sur un cadre verdoyant et agréable.
De nombreuses places de parking sont également disponibles devant le bâtiment.
En cours de rénovation et disponibles à partir de mars 2021, ces bureaux sont idéales pour accueillir une PME ou bien une start-up voulant travailler dans un espace dynamique et lumineux.
N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle ainsi que les plans cotés disponibles.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erBureau 129m² -
TOTAL 129m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs4
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 967 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 2 419 €
TOTAL 3 385 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 9 675 €
Charges HT 1 677 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 1 935 €
Taxe ordures ménagères HT 50 €
TOTAL 13 337 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Mensuel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée + quote part de partie commune
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée + quote part de partie commune
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureaux
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1990
État général
Rénové
Batiment indépendant
Oui
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Bureaux entièrement vitré de 129 m² au R+1 d'un immeuble comportant déjà d'autres entreprises locataires. Ce lot comprend un espace d'accueil / détente commun de 110 m².
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.3 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.3 m
Hauteur libre
2.3 m
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
1000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Radiateur
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain clos
Électricité
  • Compteurs collectifs
Chauffage
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Sol carrelage
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YBJTXPK
Location
Bureau129m²
75 € / m² / an HT-HC
806 € / mois HT-HC
soit 9 675 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
59150 Wattrelos
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