Réf : YFLOYEB
Vente de murs
Bureau640m²
Prix de cession Net vendeur : 1 990 000 € HT-HD, soit 3 109 € / m²
Libre Immédiatement
92100 Boulogne-Billancourt}
Idéal pour société d'assurance, de consulting, de formation, d'informatique, une start-up
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente de magnifiques bureaux situés au coeur de Boulogne, à 3 min du métro Billancourt (Ligne 9). Ces bureaux atypiques en souplex, alimentés par plusieurs puits de lumière, sont très agréables, calmes et lumineux.

Au 1er sous-sol, 9 bureaux indépendants côtoient 2 grands open spaces (125m2).

Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’une grande salle de réunion donnant sur un jardin intérieur doté d'un bassin, ainsi qu’une cuisine équipée toute neuve, et un espace détente.

Le style industriel marqué par un sol en béton ciré, des murs en métal et plafonds aux conduits apparents, apportent à ces bureaux un style résolument moderne.

N’hésitez pas à visiter ce bien grâce à la réalité virtuelle !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
-1Bureau 334m² -
-2Bureau 106m² -
-2Réserve 109m² -
-1Toilettes Privatifs 8m² -
-2Toilettes Privatifs 4m² -
-2Autre 9m² locaux techniques
Rez de chausséeAutre 11m² local CTA
-2Cuisine 13m² cuisine + cafétéria
-2Dégagement 23m² couloir
-1Autre 10m² placard informatique + dégagement
Rez de chausséeAutre 4m² palier
-2Douches Privatives 10m² Sanitaires
TOTAL 640m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs1
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT-HD 1 990 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 39 601 €
TOTAL 2 029 601 €
Dépenses d'exploitation / an
Charges HT 8 300 €
Taxe foncière HTA la charge du locataire
TOTAL 10 690 € / an
Informations complémentaires
Modalités de paiement des loyers
Autre
Charges
Descriptif des charges
Charges communes dues à la copropriété
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Millième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Vente de murs
Occupation des murs
Libres
Type de bien
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
1970
État général
Rénové
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.5 m
Charge d'exploitation
250 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
78000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
Aménagement
  • Entièrement cloisonné
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • Terrain clos
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Sol béton
  • Terrasse
  • Patio / Cour intérieure
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YFLOYEB
Vente de murs
Bureau640m²
1 990 000 € HT-HD
soit 3 109 € / m²
Libre Immédiatement
92100 Boulogne-Billancourt
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