Carte des prix
Réf : YKCLVMJ
Location sans droit d'entrée
Local commercial645m² Divisible à partir de 150m²
245 €/ m² / an HT-HC soit2 400 € / mois HT-HC soit 35 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
57100 Manom}
Présenté par Emilie Vialle, votre experte immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial de 645 m² en plein cœur du Centre Commercial Carrefour Market de Manom. Accueillant plusieurs grandes enseignes comme Qipao, Pomme de Pain ou Mcdonald’s ainsi que différentes boutiques et services (cordonnerie, salon de thé, opticien, station-service), vous bénéficierez d’une excellente visibilité et d’une zone de chalandise de qualité.
Divisible dès 150 m², ce local commercial lumineux et spacieux est composé de deux grands espaces séparés par un mur amovible ainsi que 2 vestiaires. Il dispose également d’une hauteur sous plafond de 5m et de 2 accès plain-pied dont 1 donnant directement sur la galerie marchande.
À seulement 7 minutes de l’autoroute A31, un parking de 500 places est également disponible.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceDivisibilitéNote
Rez de chausséeShowroom 645m² Un mur amovible crée un nouvel espace de 245 m²
TOTAL 645m² Dès 150m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs500
Linéaire de vitrine12m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 5 000 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 5 000 €
TOTAL 145 000 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 35 000 €
Charges HT 2 450 €
Bail soumis à TVA Oui
TOTAL 45 400 €
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Autre
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
L'entretien et la maintenance de la galerie marchande (électricité, chauffage sans l'eau)
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Autre
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés. - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce en centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Tous commerces avec des restrictions sur l'alimentaire
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
À partir de 150m²
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1980
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
McDonald's, Qipao
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Autre
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
5 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
5 m
Charge d'exploitation
500 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes halogènes
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Oui
Autres caractéristiques
Sanitaires dans la galerie marchande et dans le local commercial
Prestations & services
Sécurité
  • Système de vidéo surveillance
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Sol parquet
  • Extraction
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 1)
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Nous contacter pour obtenir ces documents
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YKCLVMJ
Location sans droit d'entrée
Local commercial645m²
Divisible à partir de 150m²
250 € / m² / an HT-HC
3 500 € / mois HT-HC
soit 35 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
57100 Manom
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