Carte des prix
Réf : YNBXOCW
Location sans droit d'entrée
Local commercial362m²
262 € / m² / an HT-HC soit 7 917 € / mois soit 95 000 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
13480 Les Pennes-Mirabeau}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial neuf, coque brute de béton, fluide en attente de 362 ㎡ idéalement situé dans le parc d’activités Plan de Campagne dans la ville des Pennes-Mirabeau.
Respectant les normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite), ce local spacieux et lumineux en RDC de la salle de sport Basic Fit dispose d'un linéaire de vitrine de 12 mètres ainsi que d’une hauteur sous plafond de 4 m. Le lot comprend également 40 places de parking.
La présence de 500 enseignes, de 70 restaurants ainsi que de 2 galeries marchandes à proximité immédiate vous permettra de bénéficier d’un emplacement unique et d’une zone de chalandise très dynamique (25 millions de visiteurs par an) ! N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 362m² -
TOTAL 362m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs40
Linéaire de vitrine20m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 9 491 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 23 750 €
TOTAL 33 241 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 95 000 €
Charges HT 3 620 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 98 620 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Réparations, Article 606 - Gros Travaux
Trimestriel d'avance
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Tous commerces
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2019
État général
Neuf
Batiment indépendant
Oui
Enseignes voisines
Basic Fit, La Route des Vins, Roche Bobois, Docks de la Literie
Magasin d'angle
Oui
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Livré brut de béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
4.7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
4.2 m
Hauteur libre
4.7 m
Accès
Accès de plein pied
Un
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Tarif électrique
Tarif Jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Système de vidéo surveillance
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Prestations
  • Sol béton
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (undefined)
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YNBXOCW
Location sans droit d'entrée
Local commercial362m²
262 € / m² / an HT-HC
7 917 € / mois HT-HC
soit 95 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
13480 Les Pennes-Mirabeau
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