Réf : YOOULIC
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial43m²
Prix de cession Net vendeur : 230 000 € HT
Libre Immédiatement
92110 Clichy}
Idéal pour une boutique d'optique, cabinet d'opticien
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY

SNAPKEY vous propose un fonds de commerce idéalement situé en face de la Mairie de Clichy et à 2 min du métro ligne 13. Ce local commercial accueillant une boutique d’optique dispose d’une clientèle de quartier fidèle et croissante chaque année comme le reflète le CA . La très bonne localisation se traduit par un flux piéton fort et constant sur la journée. Le local de 43m2 (5 m de linéaire de vitrine) dispose de tous les équipements nécessaires à la profession d’opticien. Vous y retrouverez un espace dédié à l’assemblage des montures et des verres correctifs ainsi qu’un espace de rangement et un WC. N’hésitez pas à réaliser la visite virtuelle et à consulter les données de flux piéton disponible directement sur l’annonce.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeSurface de vente 34m² -
Rez de chausséeAutre 4m² Surface dédiée aux examens de vue, la création de verres, etc.
Rez de chausséeToilettes Privatifs 1m² non visible sur la visite en réalité virtuelle
Rez de chausséeBureau 4m² Rangement, archives
TOTAL 43m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine5m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Prix de cession Net vendeur HT 230 000 €
Honoraires SNAPKEY 1.99% seulement 4 577 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 4 165 €
TOTAL 234 577 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 16 658 €
Charges HT 720 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 17 378 € / an
Situation financière
Chiffre d'affaire des 3 dernières années
2020
245 000 €
2019
245 000 €
2018
245 000 €
Conditions juridiques
Type de transaction
Cession de Fonds de Commerce
Occupation des murs
Type de bien
Local commercial
Type de bail actuel
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Destination du bail
PROFESSION D OPTICIEN
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Activités autorisées
OPTICIEN
Activités interdites
Toute activité à l'exclusion d l'exercice de la profession d'opticien et ses activités connexes
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Description du bien
Année de construction
1900
État général
Bon État
Batiment indépendant
Non
Enseignes voisines
Cigarettes électroniques, politique, coiffure, restaurant sushi, CIC
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Aux pieds de la mairie, à 100m de la sortie de métro, rue très passante en face du marché, à proximité du McDonald's et de la Poste.
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Maçonnerie traditionnelle
Isolation des murs
Béton
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Hauteur libre
3 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Electricité monophasée
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
tarif jaune
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Alarme
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Volets
  • Patio / Cour intérieure
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
Documents
Plans cotés
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YOOULIC
Cession de Fonds de Commerce
Local commercial43m²
230 000 € HT
Libre Immédiatement
92110 Clichy
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