Réf : YTSTPVT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel145m²
100 € / m² / an HT-HC soit 1 210 € / mois soit 14 520 € / an
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Libre Immédiatement
Moselle}
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Thionville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins.
À seulement 1 minute de l’autoroute A31 et 7 minutes de l’autoroute A30, vous bénéficierez de 2 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeEntrepôt 65m² -
Rez de chausséeBureau 32m² -
Rez de chausséeToilettes Privatifs 4m² -
Rez de chausséeDégagement 4m² -
1erMezzanine 40m² -
TOTAL 145m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieurs2
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 1 451 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 3 630 €
TOTAL 5 081 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 14 520 €
Charges HT 1 200 €
Bail soumis à TVA Non
Taxe foncière HT 0 €
TOTAL 15 720 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Révision triennale légale
Modalités de paiement des loyers
Autre
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Vidéosurveillance / Accès sécurisés / Eau / Entretien extérieure du parc d'activités + espaces verts / Eclairage des parties communes ; Taxe foncière non inclue dans les charges; inconnue et non fournie par l'administration - à préciser avec le propriétaire en fin de période d'exonération
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Autre
Clé de répartition des charges
Surface exploitée
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local d'Activité / Bâtiment Industriel
Type de bail
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Local d'activité
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Local d'activités à destination des artisans / TPE / PME
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2021
État général
Neuf
Description complémentaire sur l'état du bien
Neuf jamais occupé
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Locaux d’activités de 145m² situés dans un parc d’activités entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Composition : - 65m² d’espace entrepôt - 40m² d’espace bureau / sanitaires - 40m² en mezzanine Equipements : - Porte sectionnelle : 3.6m (l) x 4.2m (h) - Porte de service - Accès direct au bureau - Triphasé - Prêt à accueillir la fibre - Accès PMR - RT 2012
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Ossature métallique
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Bardage double peau isolé
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
7 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
7 m
Hauteur libre
7 m
Charge d'exploitation
3 tonnes par m²
Accès
Accès de plein pied
Trois
Aire de manoeuvre
Non
Voirie Lourde
Non
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Bleu
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Autres caractéristiques
Faux plafond partie bureaux
Prestations & services
Accueil
  • Conciergerie
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Digicode
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Terrain bitumé
  • Terrain viabilisé
  • Terrain clos
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
  • Chauffage par radiateurs
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol béton
Informatique
  • Fibre optique
  • Baie de brassage
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : YTSTPVT
Location
Local d'Activité / Bâtiment Industriel145m²
100 € / m² / an HT-HC
1 210 € / mois HT-HC
soit 14 520 € / an HT-HC
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