Carte des prix
Réf : ZFADMEN
Location
Bureau404m²
119 € / m² / an HT-HC soit 4 000 € / mois soit 48 000 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95000 Cergy}
Présenté par Mathieu Bartha, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce superbe bureau de 404 m² en R+2, libre immédiatement.
Idéalement situé à Cergy, vous disposerez de 2 plateaux aussi lumineux que spacieux ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés équipés de climatisation réversible et raccordés à la fibre optique.
Implanté dans un bâtiment de 5 étages entièrement sécurisé, ces bureaux bénéficient également d’une hauteur sous plafond de 2.5 m.
À seulement 3 minutes de la gare RER de Cergy - Préfecture et 2 minutes de l’autoroute A15, ce lot comprend aussi 15 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erBureau 404m² cf. diagnostics
TOTAL 404m²
Autres surfaces
Parkings intérieurs15Parkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 795 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 12 000 €
TOTAL 16 795 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 48 000 €
Charges HT 14 140 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 6 000 €
Taxe bureaux HT 3 030 €
TOTAL 71 170 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Mensuelle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILC
Indice de référence pour la révision triennale
ILC
Charges
Descriptif des charges
Les charges étant réparties par le syndic en deux catégories ; charges communes générales à l'ensemble de la copropriété, charges particulières à l'immeuble. Elles comprennent notamment : - L'entretien des parties communes et des sanitaires communs (eau, électricité, éclairage). - L'entretien des ascenseurs . - L'entretien des patios - Climatisation et chauffage (fourniture des fluides, entretien) - Nettoyage des vitres extérieures. - Le gardiennage et le service d'accueil-assistance, permanence, fermeture et contrôle d'accès. Il y a également des consommations et des réparations ponctuels sur les parties et équipements communs, qui sont variables d'une année et même d'un trimestre sur l'autre.
Fréquence de paiement des charges
Mensuel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Tantième
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
Bureau usage tertiaire / Service
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
1974
État général
En l'État
Description complémentaire sur l'état du bien
Etat d'usage
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Bardage double peau isolé
Couverture
Béton
Vitrage
Simple Vitrage
Hauteur sous plafond
2.15 m
Hauteur sous poutre (béton) / sous charpente (métal)
2.5 m
Hauteur libre
2.15 m
Charge d'exploitation
250 kg par m²
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur individuel
Type de courant
Courant triphasé
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Tarif électrique
Tarif Jaune
Puissance électrique disponible
66 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Chaudière centrale à eau
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes tubes fluorescents
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Oui
Sprinkler
Non
Prestations & services
Accueil
  • Hall d'accueil
  • Conciergerie
Sécurité
  • Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
  • Gardien
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Décloisonnable
  • Décloisonnement possible
  • Ascenseur
  • RIE - Restaurant Inter Entreprise
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs individuels
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Collective
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Stores
  • Patio / Cour intérieure
  • Jardin
Informatique
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Câblage Informatique RJ45
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
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Localisation
Circulation et Affluence
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Réf : ZFADMEN
Location
Bureau404m²
119 € / m² / an HT-HC
4 000 € / mois HT-HC
soit 48 000 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
95000 Cergy
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