Réf : ZHGOCJX
Location
Bureau2 861m²
229 € / m² / an HT / HC soit 54 635 € / mois HT / HC soit 655 625 € / an HT / HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
Alpes-Maritimes}
IDÉAL > Activité de R&D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche, société de services
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 2851 m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles . Accessible par ascenseur sur 4 étages d’un bâtiment neuf, respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et disposent de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ces bureaux répondent également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 114 places de parkings intérieurs.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
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Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
1erBureau 950m² Sanitaires H/F avec douches
2èmeBureau 950m² Sanitaires H/F avec douches
3èmeBureau 732m² Sanitaires H/F avec douches
4èmeBureau 229m² Sanitaires H/F avec douches
TOTAL 2 861m²
Autres surfaces
Parkings intérieurs114Parkings extérieursAucun
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 65 497 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT / HC 163 906 €
TOTAL 229 403 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT / HC 655 625 €
Charges HT 80 108 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 42 915 €
TOTAL 778 648 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Bureau
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Bureau
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
SOPHIA ANTIPOLIS - "GARDEN SPACE" : Bureaux prime neuf, équivalent BEPOS (autoconsommation et stockage d'électricité photovoltaïque), terrasses et environnement très qualitatif
Activités autorisées
Activités interdites
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2020
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Immeuble de bureau neuf équivalent BEPOS (production photovoltaïque, stockage et autoconsommation, permettant de compenser l'électricité nécessaire aux 5 usages, à savoir : chauffage, rafraichissement, éclairage, ventilation et eau chaude sanitaire)
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
2.7 m
Hauteur libre
2.7 m
Accès
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Etat de l'installation intérieur d'électricité
Aux normes
Puissance électrique disponible
1000000000 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Type d'éclairage
Lampes LED
Autres
Dégagements
Dégagements normaux - Dégagements de secours
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle des accès
Aménagement
  • Ascenseur
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Selon les lots
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Faux plafonds
  • Sol moquette
  • Sol carrelage
  • Terrasse
  • Jardin
Informatique
  • Câblage Informatique RJ45
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Services d'agencement proposés par le bailleur
  • Oui - Agencement intérieur facilement modulable
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : ZHGOCJX
Location
Bureau2 861m²
229 € / m² / an HT / HC
54 635 € / mois HT / HC
soit 655 625 € / an HT / HC
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