Carte des prix
Réf : ZRFIYBU
Location sans droit d'entrée
Local commercial182m²
225 € / m² / an HT-HC soit 3 413 € / mois soit 40 950 € / an
Bail Commercial
Libre Immédiatement
Alpes-Maritimes}
IDÉAL > Restaurant
Présenté par Driss Ben Njima, votre expert immobilier @SNAPKEY
Snapkey vous présente ce local commercial destiné à la restauration de 182m², au rez-de chaussé d’un immeuble de bureaux entièrement neuf. Situé dans la technopole de Sophia-Antipolis, la présence importante d’entreprises vous permettra d’attirer une clientèle de qualité. Ce local commercial très lumineux dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, de 2 accès plain pied, d’un espace click and collect ainsi qu’une superbe terrasse de 73m² pour les déjeuner sur place.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Surfaces
Tableau des surfaces
ÉtageNatureSurfaceNote
Rez de chausséeAutre 182m² Surface brute à aménager
TOTAL 182m²
Autres surfaces
Parkings intérieursAucunParkings extérieursAucun
Linéaire de vitrine15m
Conditions financières
Dépenses immédiates
Honoraires SNAPKEY 9.99% seulement 4 091 €
Dépôt de garantie - 3 mois de loyer HT-HC 10 238 €
TOTAL 14 328 €
Dépenses d'exploitation / an
Loyer fixe HT-HC 40 950 €
Charges HT 5 096 €
Bail soumis à TVA Oui
Taxe foncière HT 2 730 €
TOTAL 48 776 € / an
Informations complémentaires
Loyers
Fréquence de paiement du loyer
Trimestrielle d'avance
Fréquence de révision des loyers
Clause d'echelle mobile ou d'indexation
Modalités de paiement des loyers
Par virement bancaire
Indice de référence pour la révision conventionnelle annuelle
ILAT
Indice de référence pour la révision triennale
ILAT
Charges
Fréquence de paiement des charges
Trimestriel d'avance
Modalités de paiement des charges
Par virement bancaire
Clé de répartition des charges
Tantième
Taxes
Taxe foncière
A la charge du preneur
Clé de répartition des Taxes, contributions & redevances
Surface exploitée + quote part de partie commune
Autres
Accord du bailleur sur les travaux preneur, demandé
oui
Dossier & pièces à fournir au bailleur avant la lettre d'intention
K-bis de moins de 3 mois - Deux derniers bilans - Business Plan si jeune société - Présentation de la société locataire (activité, performance économique, solidité financière, exploitation souhaitée du bien, usage, type, descriptif de travaux et des artisans et montants engagés.
Honoraires frais de conseil (avocat et/ou notaire)
Chaque partie supporte ses frais de conseils
Conditions juridiques
Type de transaction
Location
Type de bien
Local commercial
Type de bail
Bail Commercial
Durée du bail
Sans durée minimum
Designation du local
Commerce hors centre commercial
Date de disponibilité
Libre Immédiatement
Destination du bail
SOPHIA ANTIPOLIS - "GARDEN SPACE" : Bureaux prime neuf, équivalent BEPOS (autoconsommation et stockage d'électricité photovoltaïque), terrasses et environnement très qualitatif
Activités autorisées
Restaurant
Activités interdites
x
Mutualisation
Non autorisée
Divisibilité entre plusieurs locataires
Non autorisée
Sous location
Non autorisée
Location gérance
Non autorisée
Description du bien
Année de construction
2020
État général
Neuf
Batiment indépendant
Non
Magasin d'angle
Non
Description complémentaire
Local de restauration brut hors d'eau hors d'air fluide en attente avec terrasse extérieure exploitable de 73m²
Caractéristiques techniques
Construction
Type de construction
Structure béton
Isolation des murs
Autre
Couverture
Béton
Vitrage
Double Vitrage
Hauteur sous plafond
3 m
Hauteur libre
3 m
Accès
Accès de plein pied
Deux
Electricité
Type de compteur
Compteur collectif
Type de courant
Courant triphasé
Puissance électrique disponible
36 Watts
Accès aux fluides & éclairages
Source de chauffage
Électricité
Type de chauffage
Climatisation réversible 2 tubes
Autres
Dégagements
Dégagements normaux
Robinet d'Incendie Armé - RIA
Non
Sprinkler
Non
Prestations & services
Aménagement
  • Terrain viabilisé
Accès aux fluides
  • Eau
Électricité
  • Compteurs collectifs
Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Raffraichissement d'air
  • Selon les lots
  • Individuelle
Chauffage
  • Chauffage par climatisation réversible
Prestations
  • Sol béton
  • Terrasse
  • Extraction
Accessibilité
  • Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
  • Accès ERP - Etablissement Recevant du Public (Catégorie 5)
Documents & diagnostics
Documents
Acte de propriété du bien
Disponible
Diagnostics techniques obligatoires
Diagnostic de Performance Énergetique - DPE
Disponible
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques - ERNMT
Disponible
Localisation
Circulation et Affluence
Posez vos questions
Réf : ZRFIYBU
Location sans droit d'entrée
Local commercial182m²
225 € / m² / an HT-HC
3 413 € / mois HT-HC
soit 40 950 € / an HT-HC
Bail Commercial
Libre Immédiatement
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